F&F – Fernando & Fernandes

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Funcionamento

Segunda à Sexta
9:00h às 17:00h

Matriz

Vila Isabel / RJ
Rua Torres Homem, 217
(21) 2575-0880

Lista de comparação

Lei do Inquilinato: entenda quais são os direitos e deveres do inquilino

Lei do Inquilinato: entenda quais são os direitos e deveres do inquilino

Lei do Inquilinato: entenda quais são os direitos e deveres do inquilino Lei de 1991 é fundamental para quem quer alugar um imóvel Comum a toda transação imobiliária, o contrato é algo fundamental para que fiquem estabelecidas as garantias legais do inquilino, do proprietário e da imobiliária durante o período de locação. Todas as cláusulas […]

Calendário com as principais demandas do síndico, mês a mês

Calendário com as principais demandas do síndico, mês a mês

Saiba qual é o mês mais adequado para cada tipo de demanda do condomínio Um calendário pode ser das ferramentas mais importantes para administrar um condomínio. Isso porque, se usado corretamente, ele tem o poder de antecipar demandas, ajudar na economia e organizar a gestão. Como se pode ver, os benefícios não são poucos. Mas […]

Alteração de fachada

Alteração de fachada

Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. Aí, entra em ação o síndico e a Convenção do condomínio. É lá que estão […]

Como fazer um bom planejamento orçamentário do condomínio

Como fazer um bom planejamento orçamentário do condomínio

O planejamento orçamentário do condomínio é um desafio que todos os administradores de condomínio e suas equipes enfrentam anualmente. Esse é um dos mais importantes documentos na administração financeira e no planejamento, pois é a partir dele que são definidos reajustes na cota condominial, aprovação de obras e outras decisões importantes para o ano seguinte. […]

Saiba como utilizar a garagem de maneira correta

Saiba como utilizar a garagem de maneira correta

Nada mais incômodo do que viver num ambiente onde não se sabe ao certo o que é que se pode e o que é que não se pode fazer. É assim, mais ou menos, que ocorre na maioria dos condomínios desse nosso Brasil a dentro. E a partir de hoje, vamos “polemizar” o assunto, contrariando […]

Sua Administradora está suprindo a necessidade do seu condomínio?

Sua Administradora está suprindo a necessidade do seu condomínio?

Sabemos que a função da Administradora é auxiliar o síndico no exercício das atividades cotidianas do edifício, orientando-o sobre os aspectos legais e dando-lhe suporte às atividades administrativas, tais como: contabilização de receitas e despesas, elaboração de folha de pagamento e realização dos pagamentos, emissão de boletos de pagamento das cotas condominiais, confecção da pasta […]

Inquilino pode ser síndico?

Inquilino pode ser síndico?

Não há proibição legal de um inquilino ser eleito síndico. O novo Código Civil expressa claramente essa possibilidade: “ 1.347. A assembleia escolherá um síndico, que poderá não ser condômino, para administrar o condomínio, por prazo não superior a dois anos, o qual poderá renovar-se. “ Assim, a cláusula de Convenção que permitir que apenas proprietários sejam […]

Academias em condomínios

Academias em condomínios

Salas de ginástica em condomínios têm sido um espaço cada vez mais utilizado pelos moradores. Boa parte dos novos empreendimentos já oferecem este benefício. Se o seu condomínio ainda não tem, você pode implantar uma. Para isso, entretanto, são necessários alguns cuidados, principalmente, na compra dos equipamentos e na escolha do espaço onde funcionará a academia. […]

Cuidados preventivos contra incêndios

Cuidados preventivos contra incêndios

Ainda que grandes incêndios sejam muito raros em prédios, pequenos acidentes do gênero são relativamente comuns • Os funcionários devem ser treinados para saber como agir corretamente em situações de emergência. • É conveniente, pelo menos uma vez por mês, checar o estado dos extintores, e fazer testes de funcionamento com as mangueiras dos hidrantes. […]

Saiba tudo sobre o contrato de aluguel

Saiba tudo sobre o contrato de aluguel

Tire suas dúvidas sobre os modelos e veja o que colocar na descrição do documento. Ler contrato é uma tarefa que exige máxima atenção. São muitos detalhes, que muitas vezes passam despercebidos na hora de alugar um imóvel. No contrato devem constar todos os mínimos detalhes para assegurar os direitos do proprietário e não gerar […]