Copacabana
Flamengo
Méier
Recreio
Jacarepaguá
Segunda à Sexta
9:00h às 17:00h
Vila Isabel / RJ
Rua Torres Homem, 217
(21) 2575-0880
Lei do Inquilinato: entenda quais são os direitos e deveres do inquilino Lei de 1991 é fundamental para quem quer alugar um imóvel Comum a toda transação imobiliária, o contrato é algo fundamental para que fiquem estabelecidas as garantias legais do inquilino, do proprietário e da imobiliária durante o período de locação. Todas as cláusulas […]
Saiba qual é o mês mais adequado para cada tipo de demanda do condomínio Um calendário pode ser das ferramentas mais importantes para administrar um condomínio. Isso porque, se usado corretamente, ele tem o poder de antecipar demandas, ajudar na economia e organizar a gestão. Como se pode ver, os benefícios não são poucos. Mas […]
É muito fácil lembrar das principais fontes de picuinha entre moradores de um mesmo condomínio. Especialistas e síndicos costumam tratá-las como os cinco “Cs”: cachorro, criança, cano, carro e calote. Já resolver os problemas relacionados a esses temas não é tão simples, apesar de a legislação que rege os condomínios não ser extensa. Até 2002, […]
Querer pintar uma parede, trocar uma esquadria ou fechar uma sacada parece uma vontade inocente e até rotineira. Mas em um condomínio, não é. Ela pode gerar muita confusão se avançar para áreas comuns ou para a fachada do condomínio. Aí, entra em ação o síndico e a Convenção do condomínio. É lá que estão […]
A função de síndico requer muitas habilidades diferentes, e é bastante complexa. Por isso, é preciso ter os procedimentos e ferramentas adequados. Os 10 Mandamentos 1. Limitar o desgaste 2. Dividir funções e responsabilidades 3. Conhecer a legislação 4. Organização 5. Perceber as demandas 6. Autoridade sem autoritarismo 7. Conhecer bem o condomínio 8. Agir […]
O agendamento do salão de festas (salão de eventos) varia muito de condomínio a condomínio. Geralmente, existe um livro onde os moradores poderão relatar alguma atividade festiva de cunho particular (aniversários, festas familiares, etc) e agendar o aluguel do local. Existem algumas regras quanto à utilização e devolução do local. • O morador que tiver […]
Para não prejudicar o bem estar de todos, os entregadores devem ficar do lado de fora dos portões do condomínio, porém, é difícil imaginar que uma pessoa que tenha encomendado uma compra do mês do mercado queira – ou até consiga, fisicamente – ir até a sua unidade, sozinha, com um mundo de sacolas. Por […]
A vontade de ficar mais tempo ao ar livre, e cuidar das plantas à nossa volta pode ser um ótimo momento também de começar uma horta no seu condomínio. Com poucos recursos já é possível montar uma, com temperos, ervas e hortaliças. O fundamental é que seja em um local onde bata luz direta, ajudando […]
Nenhum mandato de síndico pode exceder o prazo de dois anos, por mais que a convenção do condomínio estabeleça o contrário (conheci o caso de um condomínio cuja convenção “dava” cinco anos para este mandato – absurdo!!!). É que a Lei 10.406/2002 (Código Civil) estabelece que o prazo não possa ser superior a dois anos, […]
O churrasco está no DNA do brasileiro. De norte a sul do país, não há quem não goste de unir família e amigos em uma confraternização. É claro que não há nenhum mal em convidar os amigos para uma reunião na sua unidade. Principalmente se a mesma foi pensada para receber a peça central do […]
